2. L’ERP RIMINESE NEL 2008
Approvato dalla Conferenza degli Enti il Bilancio di Previsione di ACER Rimini: investimenti per nuove costruzioni (495 alloggi) e manutenzioni ordinarie e straordinarie per un totale di € 55.799.143.
Il 18 dicembre scorso la Conferenza degli Enti, presieduta dalla Provincia di Rimini nella persona dell’Assessore provinciale alla Casa Fabrizio Piccioni, ha approvato il Bilancio di Previsione 2008 dell’Azienda Casa Emilia-Romagna della Provincia di Rimini e lo schema di concessione per la gestione del patrimonio abitativo pubblico provinciale. All’incontro con i rappresentanti dei Comuni riminesi hanno preso parte il Presidente di Acer Rimini Cesare Mangianti, il vice Presidente Carlo Alberto Celli e il Direttore Generale dell’Azienda Franco Carboni. L’impegno di ACER Rimini si svilupperà su più fronti anche nel corso del prossimo anno: dalle nuove costruzioni alle manutenzioni, dall’attività amministrativa ai rapporti con l’utenza, fino ai servizi di emergenza abitativa, l’agenzia per la locazione e le amministrazioni condominiali. NUOVE COSTRUZIONI E MANUTENZIONI Per la costruzione, ristrutturazione e il recupero di alloggi ERP nel 2008 verranno investiti complessivamente € 51.003.863 distribuiti su un totale di 494 alloggi. Mentre l’impegno sulle manutenzioni, ordinarie e straordinarie, ammonterà a € 4.795.280. Nei primi mesi del 2008 è attesa la conclusione dei lavori di parte dei nuovi alloggi del precedente programma: Rimini – Via Novelli (12 alloggi), Bellaria (6 alloggi), Saludecio (3). Nel corso dell’anno proseguiranno i lavori per Rimini – Viserba (80 alloggi), Rimini – Orsoleto 1 (24 alloggi); Rimini – Orsoleto 2 (24 alloggi); Rimini – Viserbella (89); Rimini – Tombanuova (58); Rimini – Viserba (14); Rimini – Torre Pedrera (42); Rimini – Gaiofana (56); Riccione – Via Veneto (32); Riccione – Via Berlinguer (32); Coriano (6). Verranno inoltre aperti i cantieri degli ultimi due interventi finanziati dalla Regione nell’ambito del Programma “20.000 nuovi alloggi in locazione”: 10 alloggi a San Giovanni in Marignano e 6 alloggi a Morciano di Romagna. Sul fronte delle nuove costruzioni si attendono importanti decisioni nei primi mesi del 2008 dal nuovo Programma Regionale di Edilizia Agevolata per 3.000 alloggi in locazione in tutta l’Emilia Romagna al quale la provincia di Rimini concorre per complessivi 143 alloggi. Grazie al rifinanziamento nazionale dei Contratti di Quartiere si attendono nuove prospettive anche per il progetto del Contratto di Quartiere 2 di Rimini, con la riconversione dell’ex macello, che comprende la costruzione di 55 alloggi di Erp. Rispetto alle manutenzioni straordinarie nel 2008 verranno messi in campo investimenti per un totale di € 3.555.000, che permetteranno di sistemare almeno un terzo del patrimonio più vetusto. Altre manutenzioni verranno finanziate attraverso i fondi residui della legge 513/77, per un importo di € 496.780. Sulla manutenzione ordinaria (pronto intervento, alloggi di risulta) il capitolo è di € 743.500. A fine 2008 l’Acer prevede di gestire n° 2.009 unità immobiliari e n° 235 alloggi reperiti sul mercato privato per l’emergenza abitativa dei Comuni e degli enti convenzionati. I SERVIZI AZIENDALI Il Servizio di Emergenza Abitativa, che opera in nome e per conto dei Comuni e degli Enti riminesi convenzionati, trova alloggi sul mercato privato e li subaffitta ai destinatari (emergenza abitativa, studenti universitari e lavoratori fuori sede), garantendo nei confronti della proprietà il pagamento dei canoni e il rispetto degli accordi contrattuali. Entro il 2008 si prevede di arrivare a n° 235 alloggi gestiti. Mentre l’agenzia “Affitto Garantito SRL” , che opera sul mercato libero della locazione offrendo alloggi a canone calmierato e attualmente gestisce 23 alloggi, crescerà significativamente entro la fine del 2008. Per il Servizio di Amministrazione Condominiale l’obiettivo 2007 è di 80 edifici a proprietà mista (pubblico-privata), per un totale di 1.400 alloggi. Ai Comuni è stato infine proposto di estendere la gamma dei servizi affidati all’Acer. In particolare la formazione delle graduatorie ERP, servizio già utilizzato con successo da Verucchio, San Giovanni in Marignano, Montecolombo, Montefiore, Gemmano, Mondaino e Torriana, e delle graduatorie del Fondo Affitti. VIA LIBERA ALLA GESTIONE IN CONCESSIONE (BOX IN EVIDENZA) Approvato dai Comuni il nuovo schema per l’affidamento ad ACER Rimini della gestione dei servizi di ERP che consentirà una riduzione dell’11% dei costi di gestione Dal regime della convenzione a quello della concessione di servizi. Oltre ad approvare il Bilancio di Previsione 2008 la Conferenza degli Enti ha esaminato e accolto favorevolmente una significativa proposta avanzata da ACER Rimini: lo schema generale di concessione per la gestione dei servizi di Edilizia Residenziale Pubblica sul territorio provinciale. Con l’obiettivo di giungere nell’arco del 2008 alla trasformazione in concessioni delle attuali convenzioni tra Comuni e ACER per la gestione del patrimonio Erp di proprietà pubblica. Un passaggio che porterà a risparmi economici, stimati nella provincia di Rimini in € 200.000, pari a circa l’11% del monte canoni, aumentando così le risorse a disposizione dei Comuni per l’ERP. Inoltre con l’entrata in vigore delle concessioni la morosità da canoni ed oneri accessori sarà tutta a carico dell’ACER e non più dei Comuni, traducendosi in un rischio d’impresa ed in una maggiore responsabilità da parte dell’Azienda.
Numero 2, 11° edizione - anno 2008