12. CANONI DI LOCAZIONE: TUTTE LE NOVITÀ
Lieve incremento della media provinciale: dai 117 € mensili del 2007 ai 118 € della prima bollettazione 2008. In vigore le nuove fasce di reddito ISE/ISEE per la determinazione degli affitti.
Con il 2007 si è concluso il quarto anno di applicazione dei nuovi canoni varati dalla Riforma Regionale dell’ERP. Fino al 2003 i canoni di locazione sono rimasti fermi ai valori del 1984. Come è noto nel primo anno, il 2004, si è avuto un incremento medio inferiore al 20% indicato dalla normativa regionale. I coefficienti sono stati tarati dal Tavolo di Concertazione Provinciale. Su questa base il 2004 si è chiuso con una media provinciale di € 109,33, il 2005 di € 112,87, il 2006 con € 114,60 ed il 2007 si è attestato su € 117,09. La previsione del 2008, calcolata sui primi due mesi, è di € 118,55 (nella tabella una panoramica sull’evoluzione dei canoni medi in tutti i comuni della provincia di Rimini) destinato a ridursi gradualmente nel corso dell’anno per effetto dei ricorsi e del turn-over. Da segnalare, tra gli elementi di riferimento per la determinazione dei canoni, anche l’applicazione dal 2008 di nuove fasce di reddito ISE/ISEE. Sono infatti stati introdotti dalla Regione i nuovi limiti di reddito: per Fascia dell’accesso il limite è passato da 30.000 € a 32.520 € annui, mentre per la Fascia di decadenza da 45.000 € a 48.780 €. Questo il dettaglio. La Fascia di Protezione d’ora in poi comprende dai redditi ISEE inferiori o uguali a 8.130 € fino ai redditi ISE inferiori a 32.520 €. La Fascia di Accesso comprende ora i redditi ISEE superiori a 8.130 € e inferiori o uguali a 16.260 € e redditi ISEE inferiori a 32.520 €. La nuova Fascia di Permanenza comprende i redditi ISEE inferiori o uguali a 32.520 € e i redditi ISE inferiori a 48.780 €. Nella Fascia di Decadenza vengono ora compresi tutti i redditi ISEE superiori a 32.520 € oppure i redditi ISE superiori a 48.780 €. La Fascia della Permanenza Inadempienti comprende, oggi come ieri, tutti gli assegnatari che non presentano le necessarie certificazioni reddituali ISE e ISEE. “L’aumento dei limiti di reddito per la Fascia di Decadenza dall’ERP – commenta il Direttore di ACER Rimini, Franco Carboni - avrà comunque l’effetto di ingessare ulteriormente il già scarso turn over presente negli alloggi pubblici. Sarebbe stato meglio allineare i valori di uscita con quelli di entrata. Mentre per quanto riguarda i canoni andrebbe prevista almeno l’indicizazzione al 75%”.
Numero 12, 11° edizione - anno 2008