8. NUOVI ALLOGGI IN LOCAZIONE A CANONE CALMIERATO


Il punto con il Vice Presidente Carlo Alberto Celli. Si avvicina la consegna delle chiavi per i nuovi alloggi Erp di Santarcangelo (8) e Cattolica (6) e degli alloggi in locazione permanente di Rimini – Via Novelli (12)



Buone notizie per il patrimonio di edilizia sociale della provincia di Rimini. Sono in arrivo finanziamenti e in partenza nuove richieste per la costruzione di decine di nuovi alloggi. La prima buona notizia riguarda la comunicazione, da parte della Regione Emilia Romagna, del finanziamento di 6 nuovi alloggi a Morciano di Romagna e di 10 alloggi a San Giovanni in Marignano attraverso il Programma “20.000 nuovi alloggi in locazione”. Il Programma riguarda alloggi di edilizia agevolata in locazione permanente, destinati principalmente alla domanda di un tetto da parte di giovani coppie, lavoratori fuori sede e in mobilità e a tutti coloro che impiegano gran parte del proprio reddito per pagare un affitto sul libero mercato. Attraverso lo stesso Programma erano già stati finanziati i 307 alloggi in corso di realizzazione a Rimini e i 64 di Riccione. Complessivamente la provincia di Rimini è riuscita, quindi, ad ottenere il finanziamento di 393 nuovi alloggi: il risultato più significativo in assoluto rispetto alle altre province dell’Emilia Romagna. Sono poi in partenza nuove richieste di finanziamento per la locazione permanente sul nuovo Programma di Edilizia Agevolata per la realizzazione di 3.000 abitazioni in affitto in tutta l’Emilia Romagna. Anche in questo caso si tratta di finanziamenti per alloggi destinati alle famiglie che pagano un canone di locazione a libero mercato che incide sul reddito per il 40/60%. Le domande che i Comuni sono in procinto di presentare alla Regione riguardano sino ad ora: 34 alloggi a Rimini/Orsoleto per un investimento complessivo di 5.597.892 euro; 17 alloggi a Riccione/Coriano (1.519.045 euro) per un’iniziativa congiunta di recupero edilizio destinato ad un programma di assistenza verso la popolazione anziana; 18 alloggi a Misano Adriatico (2.392.716 euro); 12 alloggi a Santarcangelo di Romagna (1.716.210 euro); 27 alloggi a Cattolica (3.718.145 euro). Acer Rimini, che ha seguito l’iter delle domande coadiuvando i Comuni e fornendo loro l’ausilio tecnico necessario, metterà a disposizione il 5% di risorse economiche sul finanziamento complessivo. Il finanziamento regionale andrà a coprire, attraverso un fondo di rotazione mutui, il 50% del costo di un alloggio, per un massimo di 120.000 euro l’uno. La Regione si accollerà, per questa percentuale, il tasso d’interesse, mentre i Comuni dovranno restituire la quota capitale. Il canone di locazione massimo previsto è pari al 4%, sul costo di costruzione dell’alloggio, non oltre i 400 euro al mese, che consentirà di coprire sia la quota capitale da restituire alla Regione che buona parte del mutuo contrattato dai Comuni, permettendo comunque di avere canoni calmierati del 30/40% in meno rispetto ai prezzi di mercato. Il rinvio al 18 giugno prossimo della scadenza per la presentazione delle domande, inizialmente fissata il 14 marzo, ha inoltre aperto ulteriori possibilità. Infatti la provincia di Rimini ha ottenuto il riconoscimento di una percentuale dell’8% sul totale degli interventi, ciò significa che c’è spazio per la realizzazione di almeno 156 alloggi in locazione permanente tra recuperi e nuove costruzioni. Quindi il numero degli alloggi per i quali richiedere il finanziamento potrebbe crescere ancora.

Numero 8, 10° edizione - anno 2007