4. L’ACCERTAMENTO SUI REDDITI 2003 E SUI REQUISITI DI ASSEGNAZIONE
"L'UNICA STRADA PERCORRIBILE È UNA NUOVA POLITICA ABITATIVA"
Tempo di verifiche per gli assegnatari degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica della provincia di Rimini. La Legge Regionale di Riforma dell’Erp ha portato nell’autunno dello scorso anno all’adeguamento dei canoni di locazione. Canoni che, sempre in base alla normativa in vigore, dovranno essere aggiornati, ogni anno, a partire dal 1° gennaio 2005. Come già accadeva in passato è compito dell’Acer procedere sia all’accertamento della situazione reddituale degli assegnatari, riferita ai redditi percepiti nel 2003, che della permanenza dei requisiti di assegnazione di ognuno. In particolare l’Acer dovrà provvedere a raccogliere la dichiarazione sostitutiva unica (DSU) e a certificare la relativa attestazione ISE/ISEE degli assegnatari sui redditi del 2003. LA DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE Tutti gli assegnatari verranno avvisati tramite lettera sulla tempistica degli accertamenti a cui saranno sottoposti. Ricordiamo sinteticamente i documenti che ognuno deve presentare: - Una copia del modello CUD, Unico o 730 relativo ai redditi del 2003; - Copia della visura catastale, documento necessario per chi è proprietario o ha diritti reali su beni immobili (terreni, appartamenti ecc); - Copia del certificato di invalidità rilasciato dall’Ausl competente, documento richiesto nel caso in cui il nucleo familiare comprenda un portatore di handicap permanente grave (invalidità superiore al 66%); - Copia del provvedimento di separazione se il nucleo è composto da un solo genitore separato con figli minori a carico; - Indicazione del patrimonio immobiliare (conti correnti bancari e postali, titoli ecc) al 31/12/2003 specificando anche l’intermediario o il gestore (Istituto Bancario ecc); ACCERTAMENTO ANCHE PER GLI OSPITI La presenza di ospiti all’interno dell’alloggio assegnato è tra gli elementi che più spesso sono oggetto di malintesi e interpretazioni non sempre corrette, da parte degli assegnatari, dei Regolamenti vigenti. Come noto gli ospiti, che siano regolari, irregolari, badanti o conviventi in fase di ampliamento, devono corrispondere una indennità per la loro permanenza all’interno dell’alloggio. Per questo motivo l’accertamento dei redditi coinvolgerà anche gli ospiti. Infatti i nuclei familiari assegnatari in cui sono presenti ospiti dovranno, in aggiunta alla normale documentazione richiesta, presentare anche la dichiarazione reddituale degli ospiti. In alternativa potranno presentare una dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti il reddito dell’ospite nel 2003 o l’eventuale stato di disoccupazione. LE AGEVOLAZIONI Sono previste agevolazione a favore dei nuclei familiari che vivono con un solo reddito da lavoro dipendente o da pensione. Agevolazioni sono concesse anche ai nuclei che vivono con una sola pensione, all’interno dei quali sia presente almeno un componente con più di 65 anni di età. Situazioni che vanno segnalate all’Acer, utilizzando la modulistica inviata insieme alla lettera che comunica i termini dell’accertamento, perché in entrambi i casi sopra descritti è prevista una riduzione del 20% del valore ISEE. I CONTROLLI E LE SANZIONI PER GLI IRREGOLARI La legge prevede severe sanzioni a carico di chi non rispetta le procedure di rilevamento oppure si pone in una situazione di irregolarità. Il riferimento è, in particolare, a chi non presenta la documentazione richiesta per l’accertamento e a chi presenta una documentazione incompleta o palesemente inattendibile. Nel caso si verificasse una di queste due ipotesi l’Amministrazione Comunale di residenza sarà tenuta dalla legge a dichiarare la decadenza dall’assegnazione. Quindi gli assegnatari dovranno rilasciare l’alloggio. In aggiunta l’Acer sarà tenuta ad applicare una maggiorazione del canone di locazione oltre ad una sanzione amministrativa determinate in base a quanto previsto dai Regolamenti in vigore. Inoltre per quanto riguarda gli assegnatari che avranno dichiarato un reddito per nucleo familiare palesemente inattendibile l’Acer sottoporrà ad accertamento incrociato con le Amministrazioni competenti (Guardia di Finanza, Inps ecc) sia la situazione reddituale che quella patrimoniale.
Numero 4, 7° edizione - anno 2004