7. LE MODALITÀ DI APPLICAZIONE DEI NUOVI AFFITTI
"L'UNICA STRADA PERCORRIBILE È UNA NUOVA POLITICA ABITATIVA"
Entrata in vigore dal 1° ottobre 2003 con attuazione graduale. Fino a fine 2004 vi è la fase transitoria di valutazione dell'impatto del nuovo sistema. Le disposizioni regionali fissano l'entrata in vigore dei nuovi canoni di locazione a partire dal 1° ottobre 2003. I redditi sui quali verranno applicati i nuovi affitti sono dunque quelli del 2001 (documentazioni ISE/ISEE presentate nel 2002). La nuova rilevazione dei redditi avrà luogo nel luglio 2004 e quindi i canoni che entreranno in vigore nel prossimo autunno rimarranno invariati fino a Gennaio 2005. Infatti fino alla fine del 2004 la Regione ha stabilito un periodo transitorio che dovrà servire alle Acer e ai Tavoli di Concertazione provinciali per valutare l'impatto dei nuovi canoni nelle diverse realtà territoriali in modo che entro quella data possano essere proposti e discussi eventuali correttivi. Nell'ambito del Tavolo di Concertazione riminese è già stata fissata una prima verifica nei primi mesi del 2004 sull'applicazione dei nuovi canoni nell'ultimo trimestre di quest'anno. L'applicazione dei nuovi canoni avverrà in maniera graduale e differenziata in base alle fasce ed aree di appartenenza degli utenti. Per chi paga di meno - Ai nuclei che in base ai nuovi calcoli dovranno pagare un affitto mensile inferiore a quello precedentemente pagato il nuovo canone di locazione verrà applicato integralmente e a partire dal 1° Ottobre 2003 garantendo un immediato risparmio. Per chi paga di più - Ai nuclei che in base ai nuovi calcoli dovranno pagare un affitto mensile superiore a quello precedente l'applicazione avverrà in due fasi. Dal 1° ottobre 2003 il vecchio canone verrà incrementato del 50% dell'aumento previsto. Il restante 50% dell'aumento verrà applicato a partire dal 1° gennaio 2004. Per gli inadempienti e i decaduti - Ai nuclei che si trovano in una condizione di inadempienza oppure che sono colpiti da provvedimento di decadenza l'applicazione dei relativi canoni e delle eventuali sanzioni aggiuntive verranno subito applicati, senza graduazioni, a partire dal 1° ottobre 2003. Con riferimento a tutte le fasce e aree rimane ai Comuni la possibilità di stabilire una deroga al pagamento, totale o parziale, dei nuovi canoni per i nuclei familiari che si trovano in stato di particolare disagio limitatamente al periodo necessario a superare la fase di estrema difficoltà.
Numero 7, 6° edizione - anno 2003