10. DECADENZA DALL'ASSEGNAZIONE DELL'ALLOGGIO PER GLI INQUILINI MOROSI IRRECUPERABILI
"L'UNICA STRADA PERCORRIBILE È UNA NUOVA POLITICA ABITATIVA"
L'Acer di Rimini e i Comuni della provincia uniti nel contrasto alle situazioni di irregolarità nell'occupazione degli alloggi Erp. Con particolare riferimento alla morosità prolungata. L'azienda, attraverso il proprio Ufficio Legale, sta infatti concordando con i Comuni l'applicazione della decadenza dall'assegnazione, ai sensi dell'art. 30 della Legge Regionale 24/2001, nei confronti degli inquilini che si trovano da lungo tempo in condizioni di morosità, che non dimostrano l'intenzione di sanare la propria situazione e utilizzano strategie dilatorie per evitare l'esecuzione dello sfratto derivante dall'applicazione delle normative vigenti. Come noto dal momento in cui decade l'assegnazione dell'alloggio gli inquilini diventano a tutti gli effetti occupanti senza titolo, ai quali viene applicato un affitto pari al triplo dell'equo canone fino all'esecuzione dello sfratto che in questi casi ha tempi molto ristretti in quanto per l'occupazione senza titolo non è prevista possibilità di sanatoria. Al di là dei casi cosiddetti "irrecuperabili" l'azione degli uffici dell'Acer è forte e costante anche nel recupero della morosità "ordinaria". Ogni tre mesi l'Ufficio Ragioneria compie il monitoraggio della morosità attivando le conseguenti azioni per il recupero dei crediti, anche attraverso la rateizzazione dei versamenti per i quali ogni due mesi viene addebitato l'interesse al tasso legale del 3% per ritardato pagamento, e passando all'Ufficio Legale le pratiche che non è possibile estinguere in via bonaria. L'azione di contrasto della morosità sta dando risultati positivi. Infatti nei primi sei mesi di quest'anno è stata incassata il 35% della morosità riferita al 31 dicembre 2001. Le rateizzazioni in essere sono attualmente 49. I solleciti al pagamento spediti nei primi sei mesi di quest'anno sono stati 164. I relativi importi sono stati pagati per intero in 114 casi, parzialmente in 33 casi. I 17 solleciti che non hanno ottenuto risposta sono stati passati all'Ufficio Legale per l'attivazione delle procedure di legge. Anche in questo primo semestre si sono però resi necessari interventi radicali per sanare situazioni di irregolarità. Da gennaio a giugno 2002 sono stati 4 gli sfratti eseguiti per il recupero di alloggi: 2 sfratti per occupazione senza titolo, 1 sfratto per occupazione abusiva e 1 sfratto per morosità. Nel corso del semestre si è resa necessaria anche l'immissione in possesso da parte dell'Acer di 1 alloggio in via Pascoli 10 per consentire l'avvio dei lavori del Contratto di Quartiere. C'è stata infine una nuova occupazione abusiva in località Dogana per la quale è stata presentata denuncia alla Magistratura ed è in corso l'azione legale per il recupero dell'alloggio.
Numero 10, 5° edizione - anno 2002